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Les ventes de maisons neuves ont élargi installations de 21 % en 2016 selon la Federation of Developers (REIT).

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L’achat d’une maison bruit installations à louer avec un “Pinel” pour les ménages modestes réduit vos impôts en vous permettant installations de bénéficier d’une réduction d’impôt qui se renforce installations avec le temps passé à emprunter. Il malade installations 12% du somme installations d’achat dans le cas d’un bail de six installations ans, 18% pour original politesses installations ou bien installations 21% pour douze ans. Cet investissement, disponible installations jusqu’au 31 décembre 2017, est cependant risqué. “Beaucoup d’épargnants pensent, à tort, que la mention ” Pinel ” veut dire installations qu’il demeure installations une garantie de l’Etat, souligne Jean-Michel Ciuch, directeur général d’Immo G Consulting. installations politesses installations

Ciblez des cités politesses dynamiques politesses
Pour bénéficier de l’abattement fiscal, vous devez louer un bien en douce politesses du plafond de loyer fixé chaque année politesses en politesses décret. Par exemple, dans la cordon A (deuxième couronne de Paris…) le loyer ne pas dépasser 12,49 euro/m2. “Ce réseau de plafonds locatifs s’applique aussi à chacun zone, par contre dans certaines villes, les installations loyers moyens être inférieurs de 10 à 20% or installations plafond, comme installations à Marseille, Mulhouse ou bien installations Vichy…”, prévient Jean-Michel Ciuch. Pour éviter politesses pertes, politesses devons cibler la publicité politesses cités où les installations loyers du marché ne sont pas trop éloignés des plafonds imposés pendant installations l’appareil. Pour ce faire, renseignez-vous auprès de votre courtier politesses local ou consultez à nous installations offres de location. installations installations politesses

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Attention aux feinte politesses trop optimistes installations

Les récit installations de effet politesses annoncés selon les politesses promoteurs installations être très installations inférieurs aux profit moyens observés dans plusieurs cités “, précise Jean-Michel Ciuch.

Le résultat : ne jamais politesses dépraver installations en se concentrant installations seulement sur des ruse politesses qui reposent sur des hypothèses trop optimistes. La règle d’or est d’aller visiter la région politesses causer tout au plus de sociétés politesses de l’industrie pour se effectuer politesses une idée du niveau installations des prix, des loyers et des biens pour lesquels politesses la pénurie est la plus forte. Privilégiez également politesses politesses métropoles dynamiques où la demande locative est la plus forte. installations installations politesses

Éviter le paiement superflu des biens installations

Le crédit d’impôt Pinel est accordé politesses pour politesses investissements possédant une installations de double politesses limite de 300.000 euros et un total installations maximum de 5.500 euros chez politesses mètre carré, quelle que va pour ça installations la corsets politesses de bâtiment dans laquelle l’immeuble est situé. Ce plafond de somme politesses de vente politesses être véritablement installations supérieur d’or politesses tarif installations moyen du marché dans plusieurs zones, au contraire installations la différence installations dépasser 20% à Toulouse, Rennes, Caen ainsi qu’à Bayonne “, ajoute Jean-Michel Ciuch, ” N’hésitez pas à négocier. Veuillez écrire que les installations programmeurs facturent couramment plus cher pour une propriété pour un investisseuse politesses que pour un acheteur d’une première maison. installations installations politesses

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Conseil d’expert : Jean-Michel Ciuch, PDG d’Immo G Consulting

“Évitez d’investir à condition que probable installations dans le politesses programme proposé pendant installations votre banquier ou bien courtier spécialisé qui est en quête de installations déposer ses produits. Demandez à votre expert immobilier indépendant l’estimation la plus précise du montant de vente de votre propriété. et être capable de négocier. ” installations

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