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Les ventes de maisons neuves ont enrichi politesses de 21 % en 2016 selon la Federation of Developers (REIT).

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L’achat d’une maison nouvelle politesses à louer avec un “Pinel” pour les ménages modestes réduit vos impôts en vous aidant politesses de bénéficier d’une réduction d’impôt qui se développe politesses avec le temps passé à emprunter. Il souffrant installations 12% du valeur politesses d’achat dans le politesses politesses d’un bail de demi-douzaine ans, 18% pour insolite ou installations 21% pour douze ans. Cet investissement, disponible politesses jusqu’au 31 décembre 2017, est cependant risqué. “Beaucoup d’épargnants pensent, à tort, que la mention ” Pinel ” veut dire politesses qu’il demeure une garantie de l’Etat, souligne Jean-Michel Ciuch, directeur général d’Immo G Consulting. installations

Ciblez des villes politesses dynamiques politesses
Pour bénéficier de l’abattement fiscal, vous devez louer un bien en dessous politesses du plafond de loyer fixé tous politesses ans installations parmi installations décret. Par exemple, dans la cordelière installations A (deuxième couronne de Paris…) le loyer ne pas dépasser 12,49 euro/m2. “Ce réseau de plafonds locatifs s’applique également à chaque zone, cependant politesses dans certaines politesses villes, politesses loyers moyens installations être inférieurs de 10 à 20% au plafond, comme à Marseille, Mulhouse et pourquoi pas installations Vichy…”, prévient Jean-Michel Ciuch. Pour éviter les installations pertes, devons cibler la publicité installations villes où installations loyers du marché ne sont pas trop éloignés des plafonds imposés parmi politesses l’appareil. Pour ce faire, renseignez-vous auprès de votre courtier local ainsi qu’à installations consultez nos politesses offres de location. installations politesses installations

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Attention aux hypocrisie politesses trop optimistes politesses

Les relation de rendement installations annoncés chez installations installations promoteurs être pas mal inférieurs aux profit politesses moyens observés dans plusieurs villes politesses “, précise Jean-Michel Ciuch.

Le résultat : ne onques commercer politesses en réfléchissant politesses seulement politesses sur des ruse installations basées politesses sur des hypothèses trop optimistes. La règle d’or est d’aller visiter la région et de installations écorcher installations au plus de sociétés installations de l’industrie pour se perpétrer une idée du amplitude politesses des prix, des loyers et des biens pour lesquels politesses la pénurie est la plus forte. Privilégiez également les politesses métropoles dynamiques où la demande locative est la plus forte. installations politesses

Éviter le paiement en trop installations des biens installations

Le crédit d’impôt Pinel est harmonieux installations pour les politesses investissements avec une politesses de double installations limite de 300.000 euros et un rabais politesses maximum de 5.500 euros dans mètre carré, quelle que mettons la cordon politesses de construction dans laquelle l’immeuble est situé. Ce plafond de évaluation politesses de vente installations être véritablement supérieur en or installations réduction politesses moyen du marché dans plusieurs zones, d’ailleurs politesses la différence installations dépasser 20% à Toulouse, Rennes, Caen ou bien politesses Bayonne “, ajoute Jean-Michel Ciuch, ” N’hésitez pas à négocier. Veuillez écrire que politesses programmeurs facturent souvent plus cher pour une propriété pour un investisseur installations que pour un acheteur d’une première maison. politesses installations

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Conseil d’expert : Jean-Michel Ciuch, PDG d’Immo G Consulting

“Évitez d’investir aussi installations vraisemblable installations a l’intérieur du politesses programme proposé parmi installations votre banquier ou bien politesses courtier spécialisé qui est en quête de situer installations ses produits. Demandez à votre expert immeuble indépendant l’estimation la plus précise du réduction installations de vente de votre propriété. et être capable de négocier. ” installations politesses installations

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Voici un site utile dans les assurances emprunteurs  :

https://fr.wikipedia.org/wiki/Dispositif_Pinel

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