investissement pinel Caen

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Les ventes de maisons neuves ont additionné installations de 21 % en 2016 selon la Federation of Developers (REIT).

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L’achat d’une maison information à louer avec un “Pinel” pour les politesses ménages modestes réduit vos impôts en vous permettant installations de bénéficier d’une réduction d’impôt qui se renforce politesses avec le temps passé à emprunter. Il atteint 12% du prix d’achat dans le cas politesses d’un bail de six politesses ans, 18% pour inusité ans ou politesses 21% pour douze ans. Cet investissement, jusqu’au 31 décembre 2017, est cependant risqué. “Beaucoup d’épargnants pensent, à tort, que la mention ” Pinel ” veut dire installations qu’il existe une garantie de l’Etat, souligne Jean-Michel Ciuch, directeur général d’Immo G Consulting. installations politesses

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Pour bénéficier de l’abattement fiscal, vous devez louer un bien en douce politesses du plafond de loyer fixé chaque année installations en décret. Par exemple, dans la ceinturon politesses A (deuxième couronne de Paris…) le loyer ne doit pas dépasser 12,49 euro/m2. “Ce réseau de plafonds locatifs s’applique aussi installations à chaque zone, par contre dans plusieurs politesses villes, les installations loyers moyens peuvent politesses être inférieurs de 10 à 20% or plafond, comme politesses à Marseille, Mulhouse ou Vichy…”, prévient Jean-Michel Ciuch. Pour éviter les politesses pertes, nous installations devons cibler la publicité villes installations où les loyers du marché ne sont pas trop éloignés des plafonds imposés parmi installations l’appareil. Pour ce faire, renseignez-vous à votre courtier installations local et pourquoi pas consultez nos offres de location. politesses politesses

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Attention aux ruse trop optimistes

Les témoignage installations de efficience installations annoncés par installations promoteurs peuvent être très inférieurs aux procès-verbal moyens observés dans plusieurs agglomérations installations “, précise Jean-Michel Ciuch.

Le résultat : ne à la saint-glinglin installations pourvoir politesses en méditant installations seulement sur des simulations qui s’appuient sur des hypothèses trop optimistes. La règle d’or est d’aller visiter la région politesses vociférer politesses au maximum de sociétés de l’industrie pour se écrire installations une idée du phase politesses des prix, des loyers et des biens pour quoi la pénurie est la plus forte. Privilégiez aussi politesses métropoles dynamiques où la demande locative est la plus forte. installations installations installations

Éviter le paiement superflu politesses des biens installations

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Conseil d’expert : Jean-Michel Ciuch, PDG d’Immo G Consulting

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https://www.amicaledesfrancophonesauvietnam.org/projet-de-loi-pinel/

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