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Les ventes de maisons neuves ont doublé installations de 21 % en 2016 selon la Federation of Developers (REIT).

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L’achat d’une maison information installations à louer avec un “Pinel” pour les installations ménages modestes réduit vos impôts en vous aidant politesses de bénéficier d’une réduction d’impôt qui se renforce politesses avec le temps passé à emprunter. Il souffrant politesses 12% du prix installations d’achat dans le cas d’un bail de demi-douzaine installations ans, 18% pour inusité installations politesses et pourquoi pas politesses 21% pour douze ans. Cet investissement, disponible jusqu’au 31 décembre 2017, est cependant risqué. “Beaucoup d’épargnants pensent, à tort, que la mention ” Pinel ” signifie installations qu’il y a installations une garantie de l’Etat, souligne Jean-Michel Ciuch, directeur général d’Immo G Consulting. installations politesses

Ciblez des cités politesses dynamiques
Pour bénéficier de l’abattement fiscal, vous devez louer un bien en dessous politesses du plafond de loyer fixé tous les politesses ans selon décret. Par exemple, dans la cordon installations A (deuxième couronne de Paris…) le loyer ne politesses pas dépasser 12,49 euro/m2. “Ce réseau de plafonds locatifs s’applique également installations à chaque installations zone, mais politesses dans plusieurs installations villes, les loyers moyens peuvent installations être inférieurs de 10 à 20% au politesses plafond, comme à Marseille, Mulhouse ou bien politesses Vichy…”, prévient Jean-Michel Ciuch. Pour éviter les installations pertes, politesses devons cibler la publicité sur les installations agglomérations politesses où loyers du marché ne sont pas trop éloignés des plafonds imposés par politesses l’appareil. Pour ce faire, renseignez-vous à installations votre agent immobilier local ou installations consultez à nous politesses offres de location. installations politesses politesses

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Attention aux feinte politesses trop optimistes

Les procès-verbal politesses de fertilité annoncés en installations les installations promoteurs installations être pas mal installations inférieurs aux conséquence politesses moyens observés dans plusieurs cités installations “, précise Jean-Michel Ciuch.

Le résultat : ne onques installations soudoyer installations en méditant politesses seulement politesses sur des dissimulation politesses qui reposent sur des hypothèses trop optimistes. La règle d’or est d’aller visiter la région et de politesses converser au maximum politesses de sociétés politesses de l’industrie pour se perpétrer politesses une idée du niveau des prix, des loyers et des biens pour quoi la pénurie est la plus forte. Privilégiez aussi les installations métropoles dynamiques où la demande locative est la plus forte. politesses politesses

Éviter le paiement superflu des biens

Le crédit d’impôt Pinel est accordé politesses pour les investissements avec une double installations limite de 300.000 euros et un remise politesses maximum de 5.500 euros parmi politesses mètre carré, quelle que soit installations la gaine de bâtiment installations dans laquelle l’immeuble est situé. Ce plafond de montant installations de vente installations être significativement supérieur d’or installations tarif politesses moyen du marché dans plusieurs zones, au contraire la différence peut dépasser 20% à Toulouse, Rennes, Caen ou Bayonne “, ajoute Jean-Michel Ciuch, ” N’hésitez pas à négocier. Veuillez inscrire politesses que politesses programmeurs facturent couramment plus cher pour une propriété pour un investisseuse politesses que pour un acheteur d’une première maison. installations installations politesses

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Conseil d’expert : Jean-Michel Ciuch, PDG d’Immo G Consulting

“Évitez d’investir à condition que politesses vraisemblable a l’intérieur du programme proposé dans votre banquier ou bien politesses courtier spécialisé qui souhaite politesses poser installations ses produits. Demandez à votre expert immobilier indépendant l’estimation la plus précise du prix installations de vente de votre propriété. et être capable de négocier. ” politesses politesses installations

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Voici un site utile dans les assurances emprunteurs  :

https://patrimoine.lesechos.fr/impots/defiscalisation/0600930111657-special-impots-2019-quels-avantages-fiscaux-avec-la-loi-pinel-2259875.php

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