investissement pinel Saint-Priest

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Les ventes de maisons neuves ont monté politesses de 21 % en 2016 selon la Federation of Developers (REIT).

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L’achat d’une maison écho installations à louer avec un “Pinel” pour les politesses ménages modestes réduit vos impôts en vous permettant installations de bénéficier d’une réduction d’impôt qui se renforce avec le temps passé à emprunter. Il atteint 12% du estimation politesses d’achat dans le installations installations d’un bail de six installations ans, 18% pour novice politesses ans politesses et pourquoi pas 21% pour douze ans. Cet investissement, disponible jusqu’au 31 décembre 2017, est cependant risqué. “Beaucoup d’épargnants pensent, à tort, que la mention ” Pinel ” signifie installations qu’il y a politesses une garantie de l’Etat, souligne Jean-Michel Ciuch, directeur général d’Immo G Consulting. politesses

Ciblez des cités politesses dynamiques installations
Pour bénéficier de l’abattement fiscal, vous devez louer un bien en douce installations du plafond de loyer fixé chaque année installations pendant politesses décret. Par exemple, dans la clôture A (deuxième couronne de Paris…) le loyer ne pas dépasser 12,49 euro/m2. “Ce réseau de plafonds locatifs s’applique également à tout politesses zone, cependant politesses dans certaines politesses villes, les loyers moyens politesses être inférieurs de 10 à 20% or plafond, comme installations à Marseille, Mulhouse ainsi qu’à Vichy…”, prévient Jean-Michel Ciuch. Pour éviter les installations pertes, devons cibler la publicité installations villes installations où les loyers du marché ne sont pas trop éloignés des plafonds imposés en l’appareil. Pour ce faire, renseignez-vous proche votre courtier installations local ou bien installations consultez nos offres de location. politesses installations installations

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Attention aux dissimulation installations trop optimistes installations

Les gain installations de fertilité annoncés en les promoteurs être très installations inférieurs aux dénonciation moyens observés dans plusieurs villes “, précise Jean-Michel Ciuch.

Le résultat : ne jamais installations procurer politesses en méditant installations uniquement sur des hypocrisie basées sur des hypothèses trop optimistes. La règle d’or est d’aller visiter la région politesses écorcher politesses au plus installations de professionnels de l’industrie pour se former une idée du palier installations des prix, des loyers et des biens pour lesquels politesses la pénurie est la plus forte. Privilégiez également installations installations métropoles dynamiques où la demande locative est la plus forte. politesses installations

Éviter le paiement en trop politesses des biens installations

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Conseil d’expert : Jean-Michel Ciuch, PDG d’Immo G Consulting

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