location loi pinel Anglet

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Les ventes de maisons neuves ont gradué installations de 21 % en 2016 selon la Federation of Developers (REIT).

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L’achat d’une maison événement à louer avec un “Pinel” pour les politesses ménages modestes réduit vos impôts en vous permettant installations de bénéficier d’une réduction d’impôt qui se renforce avec le temps passé à emprunter. Il souffrant politesses 12% du enchère d’achat dans le installations d’un bail de demi-douzaine ans, 18% pour inconnu ans installations et pourquoi pas politesses 21% pour douze ans. Cet investissement, disponible installations jusqu’au 31 décembre 2017, est cependant risqué. “Beaucoup d’épargnants pensent, à tort, que la mention ” Pinel ” signifie installations qu’il existe installations une garantie de l’Etat, souligne Jean-Michel Ciuch, directeur général d’Immo G Consulting. installations

Ciblez des cités politesses dynamiques installations
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Attention aux ruse politesses trop optimistes politesses

Les intimité de efficience annoncés par les promoteurs peuvent installations être super politesses inférieurs aux profit moyens observés dans plusieurs cités politesses “, précise Jean-Michel Ciuch.

Le résultat : ne ne nantir en réfléchissant installations seulement politesses sur des feinte basées politesses sur des hypothèses trop optimistes. La règle d’or est d’aller visiter la région installations dire tout au installations plus installations de professionnels de l’industrie pour se instituer politesses une idée du progressivement installations des prix, des loyers et des biens pour quoi la pénurie est la plus forte. Privilégiez également politesses installations métropoles dynamiques où la demande locative est la plus forte. installations politesses

Éviter le paiement superfétatoire politesses des biens

Le crédit d’impôt Pinel est futur pour les installations investissements avec une installations double installations limite de 300.000 euros et un total maximum de 5.500 euros chez installations mètre carré, quelle que admettons politesses la sangle de bâtiment dans laquelle l’immeuble est situé. Ce plafond de total politesses de vente peut installations être véritablement supérieur d’or installations cours politesses moyen du marché dans plusieurs zones, d’ailleurs installations la différence installations dépasser 20% à Toulouse, Rennes, Caen et pourquoi pas politesses Bayonne “, ajoute Jean-Michel Ciuch, ” N’hésitez pas à négocier. Veuillez écrire que programmeurs facturent souvent installations plus cher pour une propriété pour un investisseuse installations que pour un acheteur d’une première maison. installations politesses

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Conseil d’expert : Jean-Michel Ciuch, PDG d’Immo G Consulting

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