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Les ventes de maisons neuves ont forcé politesses de 21 % en 2016 selon la Federation of Developers (REIT).

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L’achat d’une maison nouvelle politesses à louer avec un “Pinel” pour les politesses ménages modestes réduit vos impôts en vous permettant politesses de bénéficier d’une réduction d’impôt qui se renforce avec le temps passé à emprunter. Il accidenté 12% du solde installations d’achat a l’intérieur du politesses d’un bail de six installations ans, 18% pour original politesses politesses ou politesses 21% pour douze ans. Cet investissement, disponible jusqu’au 31 décembre 2017, est cependant risqué. “Beaucoup d’épargnants pensent, à tort, que la mention ” Pinel ” signifie politesses qu’il y a politesses une garantie de l’Etat, souligne Jean-Michel Ciuch, directeur général d’Immo G Consulting. installations politesses

Ciblez des villes installations dynamiques politesses
Pour bénéficier de l’abattement fiscal, vous devez louer un bien en dessous du plafond de loyer fixé chaque année parmi décret. Par exemple, dans la cilice A (deuxième couronne de Paris…) le loyer ne doit pas dépasser 12,49 euro/m2. “Ce réseau de plafonds locatifs s’applique aussi politesses à chacun zone, par contre dans certaines politesses villes, les loyers moyens politesses être inférieurs de 10 à 20% d’or installations plafond, tel que politesses à Marseille, Mulhouse ou installations Vichy…”, prévient Jean-Michel Ciuch. Pour éviter les pertes, nous politesses devons cibler la publicité cités où les installations loyers du marché ne sont pas trop éloignés des plafonds imposés chez installations l’appareil. Pour ce faire, renseignez-vous proche installations votre agent immobilier installations local ou bien consultez nos offres de location. installations installations politesses

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Attention aux dissimulation trop optimistes politesses

Les rapport de effet installations annoncés chez promoteurs peuvent installations être pas mal installations inférieurs aux dividende moyens observés dans plusieurs cités installations “, précise Jean-Michel Ciuch.

Le résultat : ne à la saint-glinglin traiter en réfléchissant installations seulement installations sur des simulations politesses basées politesses sur des hypothèses trop optimistes. La règle d’or est d’aller visiter la région installations murmurer au maximum installations de professionnels politesses de l’industrie pour se perpétrer installations une idée du degré des prix, des loyers et des biens pour quoi politesses la pénurie est la plus forte. Privilégiez aussi politesses installations métropoles dynamiques où la demande locative est la plus forte. politesses installations installations

Éviter le paiement superfétatoire politesses des biens

Le crédit d’impôt Pinel est toléré installations pour les installations investissements disposant d’une politesses double installations limite de 300.000 euros et un taxation politesses maximum de 5.500 euros dans mètre carré, quelle que va pour ça politesses la gaine de construction politesses dans laquelle l’immeuble est situé. Ce plafond de total politesses de vente installations être significativement politesses supérieur d’or installations valeur installations moyen du marché dans plusieurs zones, en revanche la différence peut politesses dépasser 20% à Toulouse, Rennes, Caen ainsi qu’à installations Bayonne “, ajoute Jean-Michel Ciuch, ” N’hésitez pas à négocier. Veuillez inscrire installations que les politesses programmeurs facturent couramment plus cher pour une propriété pour un investisseur politesses que pour un acheteur d’une première maison. installations installations

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Conseil d’expert : Jean-Michel Ciuch, PDG d’Immo G Consulting

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Voici un site utile dans les assurances emprunteurs  :

https://fr.wikipedia.org/wiki/Dispositif_Pinel

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