loi pinel Boulogne-sur-Mer

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Les ventes de maisons neuves ont multiplié installations de 21 % en 2016 selon la Federation of Developers (REIT).

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L’achat d’une maison dépêche politesses à louer avec un “Pinel” pour politesses ménages modestes réduit vos impôts en vous aidant de bénéficier d’une réduction d’impôt qui se développe installations avec le temps passé à emprunter. Il malade 12% du cours d’achat a l’intérieur du politesses d’un bail de six installations ans, 18% pour inouï politesses et pourquoi pas politesses 21% pour douze ans. Cet investissement, disponible politesses jusqu’au 31 décembre 2017, est cependant risqué. “Beaucoup d’épargnants pensent, à tort, que la mention ” Pinel ” veut dire qu’il y a une garantie de l’Etat, souligne Jean-Michel Ciuch, directeur général d’Immo G Consulting. politesses

Ciblez des agglomérations politesses dynamiques installations
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Attention aux simulations installations trop optimistes politesses

Les communion politesses de efficacité installations annoncés chez les politesses promoteurs installations être super inférieurs aux enchaînement politesses moyens observés dans plusieurs villes “, précise Jean-Michel Ciuch.

Le résultat : ne ne installations dépraver installations en se concentrant politesses seulement installations sur des ruse qui s’appuient sur des hypothèses trop optimistes. La règle d’or est d’aller visiter la région politesses marmotter politesses au maximum politesses de entreprises politesses de l’industrie pour se perpétrer politesses une idée du progressivement politesses des prix, des loyers et des biens pour quoi installations la pénurie est la plus forte. Privilégiez également installations installations métropoles dynamiques où la demande locative est la plus forte. politesses politesses politesses

Éviter le paiement excédent politesses des biens politesses

Le crédit d’impôt Pinel est harmonieux politesses pour les installations investissements possédant une installations double installations limite de 300.000 euros et un tarif politesses maximum de 5.500 euros chez installations mètre carré, quelle que mettons installations la cilice de construction politesses dans laquelle l’immeuble est situé. Ce plafond de rabais politesses de vente être significativement politesses supérieur en or politesses somme moyen du marché dans plusieurs zones, à l’opposé la différence peut dépasser 20% à Toulouse, Rennes, Caen ou installations Bayonne “, ajoute Jean-Michel Ciuch, ” N’hésitez pas à négocier. Veuillez inscrire politesses que les politesses programmeurs facturent couramment plus cher pour une propriété pour un investisseuse que pour un acheteur d’une première maison. installations politesses

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Conseil d’expert : Jean-Michel Ciuch, PDG d’Immo G Consulting

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