loi pinel location Dreux

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Les ventes de maisons neuves ont quadruplé de 21 % en 2016 selon la Federation of Developers (REIT).

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L’achat d’une maison information installations à louer avec un “Pinel” pour politesses ménages modestes réduit vos impôts en vous permettant installations de bénéficier d’une réduction d’impôt qui se développe installations avec le temps passé à emprunter. Il malade installations 12% du cotation politesses d’achat dans le politesses d’un bail de demi-douzaine ans, 18% pour renouvelé installations politesses ou politesses 21% pour douze ans. Cet investissement, installations jusqu’au 31 décembre 2017, est cependant risqué. “Beaucoup d’épargnants pensent, à tort, que la mention ” Pinel ” signifie politesses qu’il existe une garantie de l’Etat, souligne Jean-Michel Ciuch, directeur général d’Immo G Consulting. installations politesses installations

Ciblez des cités politesses dynamiques politesses
Pour bénéficier de l’abattement fiscal, vous devez louer un bien en douce du plafond de loyer fixé tous les ans chez installations décret. Par exemple, dans la zone installations A (deuxième couronne de Paris…) le loyer ne politesses pas dépasser 12,49 euro/m2. “Ce réseau de plafonds locatifs s’applique également à tout installations zone, mais politesses dans plusieurs villes, les loyers moyens peuvent politesses être inférieurs de 10 à 20% en or installations plafond, tel que politesses à Marseille, Mulhouse ou bien installations Vichy…”, prévient Jean-Michel Ciuch. Pour éviter pertes, nous installations devons cibler la publicité sur les agglomérations installations où les installations loyers du marché ne sont pas trop éloignés des plafonds imposés par installations l’appareil. Pour ce faire, renseignez-vous proche votre courtier installations local ainsi qu’à consultez à nous installations offres de location. politesses politesses installations

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Attention aux dissimulation trop optimistes installations

Les cause de produit installations annoncés chez installations les installations promoteurs être super inférieurs aux dividende politesses moyens observés dans plusieurs cités politesses “, précise Jean-Michel Ciuch.

Le résultat : ne à la saint-glinglin politesses procurer politesses en méditant politesses seulement politesses sur des hypocrisie installations basées politesses sur des hypothèses trop optimistes. La règle d’or est d’aller visiter la région dialoguer installations au maximum de professionnels politesses de l’industrie pour se élever politesses une idée du progressivement installations des prix, des loyers et des biens pour lesquels la pénurie est la plus forte. Privilégiez également politesses métropoles dynamiques où la demande locative est la plus forte. politesses installations politesses

Éviter le paiement excédent installations des biens

Le crédit d’impôt Pinel est accordé installations pour installations investissements avec une installations double limite de 300.000 euros et un rabais installations maximum de 5.500 euros en mètre carré, quelle que admettons installations la corsets de bâtiment dans laquelle l’immeuble est situé. Ce plafond de valeur politesses de vente peut politesses être significativement politesses supérieur or cours moyen du marché dans plusieurs zones, par contre la différence dépasser 20% à Toulouse, Rennes, Caen ainsi qu’à Bayonne “, ajoute Jean-Michel Ciuch, ” N’hésitez pas à négocier. Veuillez écrire politesses que les politesses programmeurs facturent couramment politesses plus cher pour une propriété pour un investisseur installations que pour un acheteur d’une première maison. politesses politesses

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Conseil d’expert : Jean-Michel Ciuch, PDG d’Immo G Consulting

“Évitez d’investir autant que politesses possible installations a l’intérieur du programme proposé dans installations votre banquier ou bien installations courtier spécialisé qui souhaite loger ses produits. Demandez à votre expert immeuble installations indépendant l’estimation la plus précise du solde installations de vente de votre propriété. et être capable de négocier. ” politesses

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