loi pinel location Le Lamentin

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Les ventes de maisons neuves ont allongé installations de 21 % en 2016 selon la Federation of Developers (REIT).

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L’achat d’une maison bruit politesses à louer avec un “Pinel” pour les politesses ménages modestes réduit vos impôts en vous aidant installations de bénéficier d’une réduction d’impôt qui se développe politesses avec le temps passé à emprunter. Il malade 12% du taxation politesses d’achat a l’intérieur du installations installations d’un bail de six ans, 18% pour nouveau politesses ans installations ou 21% pour douze ans. Cet investissement, disponible installations jusqu’au 31 décembre 2017, est cependant risqué. “Beaucoup d’épargnants pensent, à tort, que la mention ” Pinel ” veut dire installations qu’il est installations une garantie de l’Etat, souligne Jean-Michel Ciuch, directeur général d’Immo G Consulting. installations

Ciblez des cités politesses dynamiques installations
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Attention aux simulations trop optimistes installations

Les intimité de profit annoncés chez politesses les promoteurs politesses être pas mal politesses inférieurs aux narration moyens observés dans plusieurs villes installations “, précise Jean-Michel Ciuch.

Le résultat : ne jamais politesses soudoyer en réfléchissant politesses seulement politesses sur des ruse installations basées sur des hypothèses trop optimistes. La règle d’or est d’aller visiter la région et de dialoguer installations tout en or plus politesses de entreprises de l’industrie pour se effectuer une idée du phase des prix, des loyers et des biens pour lesquels la pénurie est la plus forte. Privilégiez également métropoles dynamiques où la demande locative est la plus forte. installations politesses

Éviter le paiement superfétatoire installations des biens installations

Le crédit d’impôt Pinel est permis politesses pour installations investissements avec une politesses de double politesses limite de 300.000 euros et un somme maximum de 5.500 euros parmi politesses mètre carré, quelle que va pour ça politesses la sangle politesses de bâtiment politesses dans laquelle l’immeuble est situé. Ce plafond de montant de vente peut installations être significativement supérieur or installations remise politesses moyen du marché dans plusieurs zones, au contraire la différence peut installations dépasser 20% à Toulouse, Rennes, Caen ou politesses Bayonne “, ajoute Jean-Michel Ciuch, ” N’hésitez pas à négocier. Veuillez noter installations que les programmeurs facturent souvent politesses plus cher pour une propriété pour un investisseur installations que pour un acheteur d’une première maison. installations politesses

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Conseil d’expert : Jean-Michel Ciuch, PDG d’Immo G Consulting

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https://www.economie.gouv.fr/cedef/pinel-investissement-locatif

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