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Les ventes de maisons neuves ont doublé de 21 % en 2016 selon la Federation of Developers (REIT).

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L’achat d’une maison événement politesses à louer avec un “Pinel” pour ménages modestes réduit vos impôts en vous permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt qui se renforce avec le temps passé à emprunter. Il malade 12% du somme politesses d’achat dans le d’un bail de six installations ans, 18% pour inconnu politesses installations ainsi qu’à politesses 21% pour douze ans. Cet investissement, jusqu’au 31 décembre 2017, est cependant risqué. “Beaucoup d’épargnants pensent, à tort, que la mention ” Pinel ” veut dire installations qu’il est une garantie de l’Etat, souligne Jean-Michel Ciuch, directeur général d’Immo G Consulting. installations politesses installations

Ciblez des cités installations dynamiques politesses
Pour bénéficier de l’abattement fiscal, vous devez louer un bien en douce du plafond de loyer fixé tous installations ans politesses selon politesses décret. Par exemple, dans la gaine installations A (deuxième couronne de Paris…) le loyer ne doit pas dépasser 12,49 euro/m2. “Ce réseau de plafonds locatifs s’applique également à chacun installations zone, cependant dans plusieurs installations villes, politesses loyers moyens être inférieurs de 10 à 20% or plafond, tel que installations à Marseille, Mulhouse ainsi qu’à installations Vichy…”, prévient Jean-Michel Ciuch. Pour éviter les politesses pertes, nous politesses devons cibler la publicité installations villes installations où installations loyers du marché ne sont pas trop éloignés des plafonds imposés selon politesses l’appareil. Pour ce faire, renseignez-vous auprès de installations votre agent immobilier installations local et pourquoi pas installations consultez à nous politesses offres de location. installations installations

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Attention aux dissimulation installations trop optimistes installations

Les témoignage politesses de production annoncés parmi politesses promoteurs politesses être super installations inférieurs aux dénonciation installations moyens observés dans plusieurs agglomérations “, précise Jean-Michel Ciuch.

Le résultat : ne onques acquérir en se concentrant installations seulement sur des ruse qui reposent sur des hypothèses trop optimistes. La règle d’or est d’aller visiter la région crier installations au plus de professionnels installations de l’industrie pour se exécuter installations une idée du marche politesses des prix, des loyers et des biens pour lesquels installations la pénurie est la plus forte. Privilégiez également politesses les politesses métropoles dynamiques où la demande locative est la plus forte. politesses politesses politesses

Éviter le paiement superflu des biens politesses

Le crédit d’impôt Pinel est fiancé installations pour les politesses investissements avec une de double politesses limite de 300.000 euros et un coût installations maximum de 5.500 euros pendant mètre carré, quelle que mettons la corset politesses de construction dans laquelle l’immeuble est situé. Ce plafond de cours politesses de vente peut être significativement politesses supérieur d’or politesses estimation installations moyen du marché dans plusieurs zones, en revanche installations la différence dépasser 20% à Toulouse, Rennes, Caen ou bien politesses Bayonne “, ajoute Jean-Michel Ciuch, ” N’hésitez pas à négocier. Veuillez inscrire que installations programmeurs facturent couramment installations plus cher pour une propriété pour un investisseur politesses que pour un acheteur d’une première maison. installations installations

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Conseil d’expert : Jean-Michel Ciuch, PDG d’Immo G Consulting

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