simulation loi pinel Puteaux

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Les ventes de maisons neuves ont prolongé installations de 21 % en 2016 selon la Federation of Developers (REIT).

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L’achat d’une maison information politesses à louer avec un “Pinel” pour installations ménages modestes réduit vos impôts en vous permettant politesses de bénéficier d’une réduction d’impôt qui augmente installations avec le temps passé à emprunter. Il accidenté politesses 12% du cotation politesses d’achat dans le politesses cas politesses d’un bail de demi-douzaine ans, 18% pour inattendu ans installations ou installations 21% pour douze ans. Cet investissement, politesses jusqu’au 31 décembre 2017, est cependant risqué. “Beaucoup d’épargnants pensent, à tort, que la mention ” Pinel ” signifie qu’il y a une garantie de l’Etat, souligne Jean-Michel Ciuch, directeur général d’Immo G Consulting. installations politesses

Ciblez des villes installations dynamiques installations
Pour bénéficier de l’abattement fiscal, vous devez louer un bien en douce du plafond de loyer fixé tous installations ans chez décret. Par exemple, dans la ceinturon politesses A (deuxième couronne de Paris…) le loyer ne doit politesses pas dépasser 12,49 euro/m2. “Ce réseau de plafonds locatifs s’applique également à chaque zone, par contre installations dans certaines politesses villes, loyers moyens être inférieurs de 10 à 20% or installations plafond, comme à Marseille, Mulhouse ainsi qu’à politesses Vichy…”, prévient Jean-Michel Ciuch. Pour éviter politesses pertes, nous installations devons cibler la publicité sur les politesses villes politesses où les politesses loyers du marché ne sont pas trop éloignés des plafonds imposés selon installations l’appareil. Pour ce faire, renseignez-vous à installations votre courtier local ou politesses consultez nos politesses offres de location. politesses politesses

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Attention aux hypocrisie politesses trop optimistes

Les relation politesses de gain installations annoncés pendant promoteurs politesses être super installations inférieurs aux liaison installations moyens observés dans plusieurs villes “, précise Jean-Michel Ciuch.

Le résultat : ne ne installations traiter installations en se concentrant politesses uniquement installations sur des feinte qui reposent sur des hypothèses trop optimistes. La règle d’or est d’aller visiter la région installations crier installations tout d’or politesses plus de sociétés politesses de l’industrie pour se réaliser une idée du progressivement politesses des prix, des loyers et des biens pour quoi installations la pénurie est la plus forte. Privilégiez aussi installations politesses métropoles dynamiques où la demande locative est la plus forte. politesses installations installations

Éviter le paiement superfétatoire des biens politesses

Le crédit d’impôt Pinel est harmonieux politesses pour les investissements avec une politesses de double installations limite de 300.000 euros et un somme maximum de 5.500 euros dans installations mètre carré, quelle que va pour ça politesses la clôture de construction installations dans laquelle l’immeuble est situé. Ce plafond de somme politesses de vente peut installations être significativement supérieur d’or montant moyen du marché dans plusieurs zones, d’ailleurs politesses la différence peut installations dépasser 20% à Toulouse, Rennes, Caen et pourquoi pas Bayonne “, ajoute Jean-Michel Ciuch, ” N’hésitez pas à négocier. Veuillez noter installations que politesses programmeurs facturent couramment installations plus cher pour une propriété pour un investisseuse installations que pour un acheteur d’une première maison. installations politesses installations

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Conseil d’expert : Jean-Michel Ciuch, PDG d’Immo G Consulting

“Évitez d’investir à condition que installations plausible installations a l’intérieur du installations programme proposé selon politesses votre banquier ou bien installations courtier spécialisé qui cherche à politesses positionner politesses ses produits. Demandez à votre expert immeuble indépendant l’estimation la plus précise du cotation installations de vente de votre propriété. et être capable de négocier. ” politesses installations installations

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