simulation pinel Saint-Malo

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Les ventes de maisons neuves ont ajouté politesses de 21 % en 2016 selon la Federation of Developers (REIT).

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Ciblez des cités installations dynamiques
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Attention aux dissimulation politesses trop optimistes installations

Les intérêt installations de gain installations annoncés parmi les installations promoteurs peuvent politesses être très inférieurs aux rendement installations moyens observés dans plusieurs cités politesses “, précise Jean-Michel Ciuch.

Le résultat : ne des fois brocanter installations en méditant uniquement politesses sur des feinte politesses qui s’appuient sur des hypothèses trop optimistes. La règle d’or est d’aller visiter la région politesses jargonner installations au plus de sociétés de l’industrie pour se établir installations une idée du position des prix, des loyers et des biens pour lesquels la pénurie est la plus forte. Privilégiez également installations les métropoles dynamiques où la demande locative est la plus forte. installations installations

Éviter le paiement en trop des biens politesses

Le crédit d’impôt Pinel est proportionné pour les investissements avec une installations double installations limite de 300.000 euros et un enchère politesses maximum de 5.500 euros en mètre carré, quelle que mettons la zone politesses de construction installations dans laquelle l’immeuble est situé. Ce plafond de estimation politesses de vente être significativement supérieur or réduction installations moyen du marché dans plusieurs zones, à l’opposé la différence peut installations dépasser 20% à Toulouse, Rennes, Caen ou bien Bayonne “, ajoute Jean-Michel Ciuch, ” N’hésitez pas à négocier. Veuillez noter installations que les programmeurs facturent souvent politesses plus cher pour une propriété pour un investisseuse que pour un acheteur d’une première maison. installations

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Conseil d’expert : Jean-Michel Ciuch, PDG d’Immo G Consulting

“Évitez d’investir autant que installations plausible politesses a l’intérieur du installations programme proposé dans installations votre banquier et pourquoi pas courtier spécialisé qui souhaite transporter installations ses produits. Demandez à votre expert immeuble indépendant l’estimation la plus précise du solde politesses de vente de votre propriété. et être capable de négocier. ” politesses politesses politesses

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